Real State

Bien inmueble

Casi todos los inversores intentan diversificar su cartera financiera con rendimientos bastante no correlacionados de la industria inmobiliaria. Sin embargo, el acceso directo a este mercado no es fácil dada las sustanciales tarifas mínimas de inversión y la naturaleza ilíquida del negocio. La titulización inmobiliaria convierte el activo en un valor negociable en los mercados financieros. Se trata de una forma flexible y eficiente de captar capital, de financiar un proyecto de promoción inmobiliaria o de sacar una cartera inmobiliaria del balance. De este modo, las inversiones pueden canalizarse en forma de capital, deuda o incluso estructuras híbridas. Esto permite posibles distribuciones de renta fija,

participación al alza y eficiencias fiscales.

Estudio de casos

Problema: Las inversiones inmobiliarias a menudo se limitan a inversores privilegiados seleccionados. El alto valor individual por propiedad generalmente crea barreras naturales para la entrada, incluso para inversionistas calificados que desean realizar una inversión diversificada.Solución: Un bono, CLN o un instrumento similar puede facilitar la inversión en un grupo diversificado de bienes raíces. La flexibilidad de este tipo de instrumentos permite una financiación a medida en plazos, financiación de deuda/capital, tipos fijos/variables, etc.

Un CLN para financiar un proyecto inmobiliario

1. Los inversores cualificados instruyen a su banco de custodia para que compre el certificado CLN a través del ISIN suizo.

2. A través de esta transacción de compra, el inversor recibe certificados CLN registrados en su cuenta de custodia, mientras que el precio de compra en efectivo fluye a la cuenta del CLN en ISP.

3. Tan pronto como el efectivo ha llegado al ISP, nosotros, en nuestro papel de agente de pago, transferimos los ingresos en efectivo a la cuenta bancaria del prestatario, lo que les permite iniciar el Bienes Raíces

La experiencia de Landing Invest ha sido invaluable. Sus soluciones personalizadas y su red global me han permitido acceder a oportunidades de inversión únicas y rentables.

Juan Pérez

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